L’investissement peut faire appel à plusieurs sources de financement telles que : autofinancement, apport en capital, emprunts bancaires, location (crédit-bail) ou obligataires, etc.
Plusieurs de ces techniques seront traitées dans le deuxième cours de POLITIQUE FINANCIÈRE. Cependant l’emprunt indivis et le crédit bail seront vus ici. Car ces derniers sont indispensables pour aborder la leçon 3. Opportunité d’investir.
Les investissements sont le plus souvent financés par des emprunts , qui sont ensuite remboursés par annuités (mensualités).
Une Annuité est constituée de l’amortissement de l’emprunt ou
Remboursement du Capital + l’Intérêt calculé sur la somme restant due au cours de la période.
Dans notre cas, nous voulons trouver l’Annuité
que l’on va payer, sachant que le
montant de l’emprunt est connu
.
Partons d’un exemple. Imaginons que nous voulions emprunter 8 000 euros TTC pour une cuisine intégrée, avec un *TAEG* de six % par an, sur une durée de cinq ans. Quel sera le montant de l’Annuité ?
Tel que :
– a désigne l’Annuité
– Vo (dire vé zéro) désigne la valeur en euros de l’emprunt contracté
– t le taux d’intérêt mensuel
– n est la durée de l’emprunt exprimée en mois.
Dans ce cas, il faut trouver le Capital que l’on peut emprunter, sachant que l’annuité est connue.
Imaginons maintenant que nous ne puissions rembourser que 300 euros par mois. Quel sera le montant de l’emprunt ?
Achat du Q30 Infiniti (groupe Renault)
Traitez ces quatre questions :
- 1. Retrouvez le détail des calculs de l’annuité trois.
- 2. Comment calcule-t-on l’intérêt versé à sa banque.
- 3. Comment calcule-t-on le Remboursement du Capital emprunté pour la période 1 ?
- 4. Faites les calculs pour les cases du Tableau d’amortissement de l’emprunt à compléter.
(...) Emprunt 8 000 euros, TAEG de six % sur cinq ans.
- 1. Quel sera le montant de l’Annuité ?
- 2. Présentez les 3 premiers mois du Tableau d’Amortissement de cet Emprunt.
- 3. Coût de l’emprunt ?
- 4. Donc, total des intérêts versés ?
TAEG de 4,8 % sur 4 ans.
Ma capacité d’emprunt, me permet une Annuité de 300 euros par mois.
- 1. Quel sera le montant du Capital emprunté ?
- 2. Présentez les 3 premiers mois du Tableau d’Amortissement de cet Emprunt.
- 3. Coût de l’emprunt ?
- 4. Donc, total des intérêts versés ?
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