2.4 Principales configurations d’investissement financier

Chapitre
Contenu

L’investissement peut faire appel à plusieurs sources de financement telles que : autofinancement, apport en capital, emprunts bancaires, location (crédit-bail) ou obligataires, etc.
Plusieurs de ces techniques seront traitées dans le deuxième cours de POLITIQUE FINANCIÈRE. Cependant l’emprunt indivis et le crédit bail seront vus ici. Car ces derniers sont indispensables pour aborder la leçon 3. Opportunité d’investir.

2.4.1 Emprunts indivis

Les investissements sont le plus souvent financés par des  emprunts , qui sont ensuite remboursés par annuités (mensualités).
Une Annuité est constituée de l’amortissement de l’emprunt ou
 Remboursement du Capital + l’Intérêt calculé sur la somme restant due  au cours de la période.

Définition d’emprunt indivis. L’emprunt indivis (ou l’emprunt ordinaire) est effectué auprès d’un seul prêteur (souvent votre banque) contrairement à l’emprunt obligataire qui regroupe plusieurs prêteurs (les obligataires). Le remboursement de cet emprunt se fait le plus souvent par Remboursements ( = Amortissements) constants.
Exemple de calcul (paramètres et formule)
Poursuivre côté “Materials” avec l’application 1 .

2.4.2 Calcul de l’annuitéa

Dans notre cas, nous voulons   trouver l’Annuité
 
que l’on va payer, sachant que le
  montant de l’emprunt est connu
 
.

Le symbole “a” désigne l’annuité

Partons d’un exemple. Imaginons que nous voulions emprunter 8 000 euros TTC pour une cuisine intégrée, avec un *TAEG* de six % par an, sur une durée de cinq ans. Quel sera le montant de l’Annuité ?
Tel que :
a désigne l’Annuité
Vo (dire vé zéro) désigne la valeur en euros de l’emprunt contracté
t le taux d’intérêt mensuel
n est la durée de l’emprunt exprimée en mois.

Poursuivre côté “Materials” avec l’application 2 .

2.4.3 Calcul de la Valeur de l’emprunt “Vo”

Dans ce cas, il faut trouver le Capital que l’on peut emprunter, sachant que l’annuité est connue.

Ici, “Vo” est la valeur en € de l’emprunt contracté

Imaginons maintenant que nous ne puissions rembourser que 300 euros par mois. Quel sera le montant de l’emprunt ?

Poursuivre côté “Materials” avec l’application 3 .
2.4 Principales configurations d’investissement financier

Devoir à faire et à corriger durant le cours

Application 1 : Analyse du tableau d'amortissement de l'emprunt

Achat du Q30 Infiniti (groupe Renault)

Traitez ces quatre questions :
- 1. Retrouvez le détail des calculs de l’annuité trois.
- 2. Comment calcule-t-on l’intérêt versé à sa banque.
- 3. Comment calcule-t-on le Remboursement du Capital emprunté pour la période 1 ?
- 4. Faites les calculs pour les cases du Tableau d’amortissement de l’emprunt à compléter.

 

Application 2 : Calcul de l'annuité (a)

(...) Emprunt 8 000 euros, TAEG de six % sur cinq ans.

- 1. Quel sera le montant de l’Annuité ?
- 2. Présentez les 3 premiers mois du Tableau d’Amortissement de cet Emprunt.
- 3. Coût de l’emprunt ?
- 4. Donc, total des intérêts versés ?

 

Application 3 : Calcul du montant emprunté (Vo)

TAEG de 4,8 % sur 4 ans.
Ma capacité d’emprunt, me permet une Annuité de 300 euros par mois.

- 1. Quel sera le montant du Capital emprunté ?
- 2. Présentez les 3 premiers mois du Tableau d’Amortissement de cet Emprunt.
- 3. Coût de l’emprunt ?
- 4. Donc, total des intérêts versés ?

Devoir à faire et à rendre à l'issue du cours

 

Application 1